あなたはどっち!?

すぐ現金化したい方は

すぐ買取
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先月相談件数
9

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まずいろいろと相談したい方は

じっくり買取
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先月相談件数
12

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すぐ買取コース

こんな方におすすめ

  1. 1. 現金化したい
  2. 2. 住まない家、放置してる空家がある
  3. 3. 次の住み替え先が決まっている
  4. 4. 遺品がたくさんある
  5. 5. 他社の査定価格に不満がある

先月相談件数 9

買取りの流れ

どうして早く高価買取ができるの!?

自社買取+資金を常に保有しているためです。

エリアを4区限定にしているため、手間やコストがかからないためです。

エリア限定で購入希望のお客様が、高めのご予算でお待ちいただいているためです。

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じっくり買取コース

こんな方におすすめ

  1. 1. まずは色々と相談したい
  2. 2. 相続が始まったばかり
  3. 3. 相続トラブルで困っている
  4. 4. お家の名義変更がまだできていない
  5. 5. 家の価値をじっくり査定してほしい

先月相談件数 12

買取りの流れ

どうして早く高価買取ができるの!?

不動産は本来とても価値があるものです。そのため“トラブル”“名義変更”“相続人不明”などのネックを外して、高くお売りいただきたいからです。

共通のお悩みをもったお客様のいる司法書士や、弁護士・税理士等の先生方と常に連携しているためです。

お客様にとっては買取りより賃貸として貸す方がいい場合もあります。このように、状況によって常にベストな提案をさせていただきたいためです。

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不動産買取6つの利点

  1. 利点1

    仲介手数料が
    かかりません

  2. 利点2

    即日現金化
    (土日祝でも)
    ※通常の売却とは違い
    確実です

  3. 利点3

    分けられない不動産
    お金に変えて円満解決

  4. 利点4

    瑕疵(キズや欠陥)責任を
    負わなくて大丈夫

  5. 利点5

    たくさんの不用品も
    そのままで大丈夫

  6. 利点6

    家がボロボロでも大丈夫
    きちんと土地で評価

買取実績

  • 鶴見区中古戸建

    他社3,380万円当社なら
    3,550万円

    竣工年昭和63年築

  • 城東区マンション

    他社1,580万円当社なら
    1,650万円

    竣工年昭和48年築

  • 都島区土地

    他社6,300万円当社なら
    6,500万円

  • 旭区アパート

    他社3,900万円当社なら
    4,000万円

    竣工年昭和47年築

実績一覧

専門家がお客様に合わせて
お悩み対策ご提案
窓口ひとつワンストップサービスで全て解決!

まずは無料相談
にお越しください

  • 不動産買取にお悩みの方
  • 相続発生後にお悩みの方
  • 終活でお悩みの方
  • 空き家対策にお悩みの方
  • 不動産買取にお悩みの方
  • 相続発生後にお悩みの方
  • 終活でお悩みの方
  • 空き家対策にお悩みの方

こんなお悩み...

遺言書に不動産を現金化して
分割するよう記載があったのですが…

司法書士柳本 良太

不動産の引継ぎは負担が大きいため、換金して分配を望まれる方も少なくありません。その場合、当社では相続による名義変更(相続登記)から一括してお任せいただけます。

こんなお悩み...

残置物はそのままでも
不動産を買い取っていただけますか?

遺品整理士下村 忠之

家の中の整理が出来ていなくても買取りは可能です。
不動産買取りと同時に、遺品の仕分け・買取・処分もお気軽にご相談ください。

こんなお悩み...

家を今売ったら
いくらになるか知りたい

宅地建物取引士砂坂 まりえ

不動産を相続した場合、「いくらの価値なのか」を知ることは大切です。
当社では、不動産の現状を適切に調査させていただき、買取り金額をご提示させていただきます。

相続した不動産の買取りを
丁寧にしっかりサポート
します

不動産買取サポート

よくあるお悩みマンガで分かりやすく解説! 建物がボロボロでも大丈夫?

こんなお悩み...

偏った内容の遺言書が
出てきたのですが…

司法書士柳本 良太

遺言書には開封時の注意点や、できること・できないことといった効力、書き方に関する規定が設けられています。当社では、その部分を確認し、正しい知識をお伝えいたします。

こんなお悩み...

相続のことで
身内トラブルになっている

弁護士森賓 健太

現預金と違って、すぐに分けたり譲渡したりすることが難しい「不動産」は相続トラブルの原因です。相続が「争族」になってしまう前に、ぜひ一度ご相談ください。

こんなお悩み...

家を売った時にかかる
税金のことを詳しく知りたい

税理顧問石川 大元

相続した不動産を売る為には様々な税金がかかります。
しかし、専門家にご依頼いただくことで、税額が低く抑えられる場合もございます。

こんなお悩み...

急に不動産の相続が発生し、
売却すべきかどうかもわからない

宅地建物取引士砂坂 まりえ

不動産の相続後は、スケジュールが重要になるケースがございます。
当社では、買取り価格だけでなく、保有する場合の有効活用法まで迅速にご提案させていただきます。

相続後に起きたトラブルを
素早く解決
いたします

相続発生後のサポート

よくあるお悩みマンガで分かりやすく解説! セイムひとつの窓口で解決

こんなお悩み...

認知症になる前に
家を家族に託したい

家族信託士田中 一義

相続対策は認知症になってからでは、出来ない可能性があります。その対策として、家族信託をお勧めいたします。当社では家族信託の専門家がサポートいたします。

こんなお悩み...

遺言書の書き方について
相談しておきたい

司法書士柳本 良太

遺言書は書き方を理解しておかなければ、無効となるケースもあります。
あなたの最後の意思表示である遺言書を、正確に効力を発揮させるためのサポートをいたします。

こんなお悩み...

将来揉めない&損しない
税金対策をしておきたい

税理顧問石川 大元

いざ相続を行うタイミングで、多額の税金を工面しなければならない状況を避けるために、不動産相続の経験が豊富な税理士が隅々までサポートいたします。

こんなお悩み...

墓石や仏壇のことなど
葬儀の件で相談をしたい

葬祭ディレクター渡辺 康英

葬儀に関しましては、ご遺族の方は何から手を着けて良いのかわからないのが普通です。
大切な方との別れに直面したご家族のご負担を少しでも軽くするために、葬儀に関するトータルサポートを行います。

こんなお悩み...

現在所有している不動産を
どう整理すれば良いか知りたい

宅地建物取引士砂坂 まりえ

ご自身が持ってる不動産を、売るべきなのかそれとも所有しとくべきなのかは、状況により異なります。
当社では、次世代へのより良い繋げ方をコンサルティングします。

しっかりとした終活を
行うことで
トラブルの無い相続を実現
します

終活のサポート

よくあるお悩みマンガで分かりやすく解説! 老人ホームに入れない?

こんなお悩み...

親の遺品をどう整理すれば
よいのかわからない

遺品整理士下村 忠之

空き家に残っている遺品の整理は大変な作業です。当社では、残された家財の整理と不用品の回収も、お客様の事情を聞きながら、しっかりとお手伝いさせていただきます。

こんなお悩み...

引き継いだ家を放置していると
罰金があるって本当?

空家相談士密原 哲雄

本当です。それだけでなく近隣トラブルの原因にもなります。当社では空き家対策の専門家が、売る・貸す・管理するなど、ベストな活用方法をご提案させていただきます。

こんなお悩み...

古い空き家だけど
できれば高く売りたい

宅地建物取引士砂坂 まりえ

空き家は放置するだけ価値が下がってしまいます。
もし売却をしたいとお悩みでしたら、空き家の高価買取を得意としている当社まで、まずはご相談ください。

空き家の有効な活用方法
ご提案させていただきます

空き家対策サポート

よくあるお悩みマンガで分かりやすく解説! 空き家放置で50万!?

家族信託

想いを託す
新しい財産残し方

家族信託とは、自分の大切な財産を家族に託し、自分が決めた目的に沿って、大切な人や自分のために、家族や信頼できる人に運用・管理してもらう仕組みのことです。
元気なうちから資産の管理・処分を託すことで、元気なうちは、本人の指示に基づく財産管理を、本人が判断能力を喪失した後は、本人の意向に沿った財産管理をスムーズに実行できます。加えて、積極的な資産運用・組替え(不動産の売却・買換・アパート建設等)も、受託者たる家族の責任と判断で可能となります。

成年後見との違い

成年後見は判断能力が低下し、財産管理や日常生活に不安のある方を法的に保護するための制度です。
「本人の保護」をするための制度であるため、相続税対策・贈与・積極的な財産の処分や管理などは成年後見制度内では不可能です。相続税対策として行う生前贈与や、建物建築・不動産の賃貸管理・売買等ができなくなってしまうため、相続税課税が分かっていても、とり得る対策はごくごく限られてしまいます。

成年後見家族信託の比較

家族信託について詳しくはこちら

空き家活性化プロジェクト

空き家を活性化し、
そこに暮らす人を
幸せに

空き家は古くても、ちゃんと用途がありニーズがあります。物件の持ち主とそこを使いたい人とのマッチングをさせながら、物件にもう一度新たな価値を付与し、豊かで健康な住生活と地域の発展を目指すのが「空き家活性化プロジェクト」です。
古い建物が建っているが、何か活用する方法はないのか?売却した方が良いのか?賃貸で貸したほうが良いのか?など、空き家の活用法でお悩みであれば、ぜひ一度ご相談ください。

空き家を活性化させた時の
3つのメリット

  • メリット1

    賃貸物件にして
    家賃収入を
    得る
    ことができる

    建物が比較的新しく、ロケーションにも恵まれているなら、賃貸物件にして家賃収入を得ることも十分可能です。

  • メリット2

    解体することで
    土地を活用できる

    新たにアパートなどを建てる、コンビニチェーンに土地を賃貸し月々の賃料収入を狙うなど様々な活用方法があります。

    ※解体したままの場合、固定資産税が上がる為注意が必要です。

  • メリット3

    売却することで
    現金化する

    売却後の固定資産税や維持管理に要するコストもかからなくなり、その売却益だけを手にすることが可能です。

空き家活性化プロジェクトについて詳しくはこちら

実際に会って相談してみたい…
そんな方のために!
セミナー随時開催中

7/14(日)都島区限定✨【無料!個別相談会】空き家セミナー

  • 日程2019/7/14(日)
  • 時間【セミナー】10:00~11:00
    【個別相談会】11:00~12:00
  • 場所都島区民センター 2階 会議室4
    大阪府大阪市都島区中野町2丁目16-25
  • 地図会場へのアクセスはこちら

過去のセミナーはこちら

お客様から
こんなお声をいただいています

  • 担当さんが熱心なので
    お任せしました!

    一戸建て
    40代
    大阪市鶴見区

    一戸建てをセイムさんから購入したのがきっかけで、担当の下村さんにお任せしました。説明や対応がとても熱心でした。
    頑張ってくださいね。いろいろありがとう!友人にも紹介しておきますね。

    下村 忠之
    が担当いたしました。

  • リスクが少ない買取を
    選びました!

    一戸建て
    40代自営業者
    高槻市

    担当の密原さんの売却・買取比較プランを見て、手放した後のリスクが少ない「買取」にしました!現金が手元に確保できたのはすごく助かりました。親切にご対応いただきありがとうございました。友人にも紹介しておきますね。

    密原 哲雄
    が担当いたしました。

  • 決め手は田中さんの
    お人柄の良さです♪

    マンション
    30代会社員
    大阪市

    転勤のため手放すこととなりました。セイムさんにお任せした理由、決め手は担当の田中さんのお人柄の良さです!
    マメにご連絡をいただけて安心してお取引ができました。次回購入時もどうぞよろしくお願いいたします!

    田中 一義
    が担当いたしました。

お声の一覧

セイムの主要取引先は
大手会社様

たくさんの実績を積み、信頼をおいて
お取引をさせていただいております。

  • 【主要取引先不動産会社】

    • 三井不動産
      リアルティ㈱
    • 住友不動産販売㈱
    • 東急リバブル㈱
    • 積和不動産関西㈱
    • 阪急阪神電鉄
      不動産㈱
    • 京阪電鉄不動産㈱
    • 三井住友
      トラスト不動産㈱
    • みずほ不動産販売㈱
    • 三菱UFJ
      不動産販売㈱
    • 日本住宅流通㈱
  • 【加盟団体】

    • 公益社団法人全日本不動産協会大阪府本部
    • 社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
    • 国土交通大臣指定近畿流通センター会員
  • 【主要取引金融機関】

    • りそな銀行
    • 関西みらい銀行
    • 大正銀行
    • 香川銀行
    • 徳島銀行
    • 四国銀行
    • 大阪信用金庫
    • 永和信用金庫
    • 大阪シティ信用金庫
    • 枚方信用金庫
    • 北おおさか信用金庫
    • 近畿産業信用組合
      (順不同)

専門家からの推薦状

やなぎ総合法務事務所
代表司法書士・行政書士 柳本 良太

私は、セイムの代表取締役である田中社長とは、会社設立される前の営業マンの頃からの知り合いで、今で約10年になります。私は、不動産登記を業としている仕事柄、何千人という不動産業者の方々とお会いしてきましたが、田中社長は営業マンの頃から、その中でも一際輝くスーパー営業マンでした。
田中社長は昔から、老若男女問わず誰からも愛されるお人柄である上に、仕事は“とにかく速くて、きっちり”されておられます。会社が大きくなった今でも、昔と変わらず親切な社長の姿勢は、会社全体・スタッフの皆様にも染みわたっておられるようです。勉強熱心で周辺知識にも長けておられますので、不動産の売却から購入、その他不動産に関わる悩み事をすべて解決してくれると思います。
まずは、一度ご相談してみられることをお勧めいたします。

税理士法人 KAJIグループ
代表社員 加地宏行

私とセイムさんとは会社設立時からの付き合いで、代表である田中社長とは、その前からの付き合いで約10年になります。
セイムさんは弁護士・税理士・司法書士・行政書士との連携が確実に取れており、田中社長を筆頭に従業員のフットワークが良く、すぐに実行・行動に移してくれます。
お客様は不動産の売却や購入についてワンストップでお任せ相談できると確信しております。
その他にも、相続や不動産の税金のことなど、不動産のあらゆる「お困りごと」を安心・的確に解決してくれるでしょう。
是非、一番に相談してみてください。

お客様の想いを一番大切に

最後に、代表の想いを聞いてください

不動産取引の専門家、セイム代表の田中一義です!
私たちは、今までお客様(売主様)が大切にされていた一戸建・マンション・土地を買取り、再生し、次にご購入されるお客様の夢の架け橋になる不動産取引の専門家です。思い出がつまったお家に付加価値を加え、新たなお客様(買主様)に引き継ぐ、これ以上ないやりがいのある仕事をさせていただいております。
お客様の「笑顔」、お客様からの「ありがとう」を一番に考え、お持ちの不動産でお悩みのお客様には、当社だからこそできる高価買取価格をご提案させていただきます。
不動産の買取場所は全国どちらでも可能で、最短36時間以内でお持ちの不動産を買取現金化することが可能です。

お悩み別お役立ちコラム