人が居住していない家の老朽化はとても早いです。そして、当然ながら劣化・老朽していくにつれ、資産価値もどんどん下がってしまいます。
資産価値が下落すると売却するにも価格が下がってしまいますし、そうすることで更に長い時間空き家として放置されますと、賃貸としての利用も難しくなります。
また、放置された空き家があることで、周辺の家の資産価値まで下がることにもつながります。

空き家でも固定資産税の支払いは必ずやってきます！「特定空き家」に指定されると、固定資産税は約6倍に跳ね上がります！
空き家にしておく理由として一番多いのは『物置として利用している』です。しかし、老朽化している建物を物置として利用する事は、とてもリスクが高いです。事故が起こってしまえば、固定資産税の支払いどころではなくなります。

空き家になっている建物の多くは老朽化が進んでいます。
2018年6月の大阪府北部地震や同年9月の台風21号の影響により、多くの建物が被害を受けました。
空き家所有者の方は『工作物責任』を負っています。適切な管理を行っていない建物が倒壊して、人身または物損事故をおこしてしまった場合には、数千万円もの損害賠償の可能性があります。
自然災害はいつ発生してもおかしくありません。古い建物ほど衝撃に弱いため、補修・補強・解体などの対策を考える必要があります。

『割れ窓（ブロークン・ウィンドウ）理論』を聞いた事はありませんか？「建物の窓が壊れているのを放置すると、誰も注意を払っていないという象徴になり、犯罪を起こしやすい環境を作り出す」というものです。
空き家の増加は、同様な問題であると思われます。空き家は不審者の隠れ家になる可能性があります。また放火のリスクも高まります。そのようにして、治安が悪化すれば住みたい町では無くなります。

建物にツタがびっしり生い茂り、庭は雑草で荒れ放題。ゴミが不法投棄されるようになることでのゴミ屋敷化など、周囲に異様な雰囲気を放つような物件となれば、周辺の不動産の価値を下げる可能性があります。
周辺の住環境を悪化させていないか注意する必要があります。